KINNISVARAPORTAAL UUS KODU
Kui mina valiks maaklerit
Kuidas valida maaklerit
MR
7/22/20261 мин чтение
Kui mina valiksin maaklerit
Ilmselt sa ei taha, et sulle ahju ehitab sosssepp või kirurgiteenust pakub lihunik? Aga kas oma vara müügi oled nõus jätma atesteerimata isiku hooleks? Ilmselt mitte. Enne kui maaklerilepingu allkirjastad, oleks hea mõte eelnevalt vaadata, kas isikul, kes su vara müüma asub, on maaklerikutsetunnistus või mitte. Selle info leiad Maakleritekoja kodulehelt:Kutselised maaklerid - Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda
Maaklerit valides mina kontrolliksin järgmisi asju:
✅ kutsetunnistus olemas
✅ vähemalt 3-5 aastat kogemust
✅ viimase aasta tehingud minu piirkonnas
✅ konkreetsed kliendisoovitused
✅ selge turundusplaan objekti müügiks
Eelistaksin kutsetunnistusega maaklerit, sest see annab täiendava kvaliteedi- ja usaldusväärsuse signaali.
Mida atesteering näitab?
Atesteeritud ehk kutsetunnistusega maakler on:
läbinud kutseeksami;
omanud nõutavat töökogemust;
tõendanud teadmisi kinnisvaraõigusest, lepingutest, planeeringutest, ehitisregistrist, maksudest ja tehinguprotsessist;
kohustatud järgima eriala eetikakoodeksit.
Praktilised eelised kliendi jaoks
1. Väiksem juriidiliste vigade risk
Kogenematu maakler võib jätta kontrollimata:
ehitusload,
kasutusload,
kaasomandi küsimused,
servituudid,
registriandmed.
Atesteeritud maakler peab neid teemasid kutseeksami raames tundma.
2. Parem nõustamine
Hea kutseline maakler oskab:
selgitada ostu-müügi riske;
hinnata tehingu õiguslikku korrektsust;
suunata vajadusel hindaja, notari, juristi või pankade poole.
3. Vastutus ja maine
Kutsetunnistusega maakleril on rohkem kaotada:
kutse maine;
liikmelisus erialaorganisatsioonides;
tulevased kutse taastõendamised.
See motiveerib hoidma kõrgemat professionaalset taset.